Пoиск недвижимости
Полезно

Налоги на приобретение недвижимости

Нотариальные государственные таксы рассчитываются, исходя либо от продажной цены приобретаемого имущества, либо от размера его налоговой оценки. За базу расчета берется большая сумма – из нее рассчитывается размер госпошлины на сделку и нотариальные пошлины.

Налоги и сборы:

  • местный налог на приобретение недвижимости (по решению местных властей ставка налога может быть ежегодно пересмотрена). Для примера приведем действующие ставки в популярных курортных городах: Варна – 2,6%, Бяла – 3%.
  • взнос за вписывание в имущественный реестр, нотариальные пошлины, плата за изготовление нотариального акта.
  • нотариальные пошлины - взимаются согласно тарифу, по материальному интересу (т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте или от размера налоговой оценки).

                    до 25 000 евро   -   80 евро + 0.8%  суммы выше 5 000 евро;

                   от 25 000  до 50 000 евро   -   240 евро + 0.5%  суммы выше 25 000 евро;

                   от 50 000 до 250 000 евро   -   365 евро + 0.2%  суммы выше 50 000 евро;

                  свыше  250 000 евро  -   765 евро + 0.1% суммы выше 250 000 евро, но не более 3000 евро.

  • изготовление нотариального акта – сумма  определяется согласно государственным тарифам
  • услуги по декларированию имущества.

Дополнительно оплачиваются услуги переводчика в момент подписания акта о собственности при нотариусе. Согласно законодательству, на сделке должен присутствовать лицензированный переводчик. Стоимость его услуг может составить от 20 до 70 евро в час в зависимости от места проведения сделки.

Согласно болгарскому законодательству, на местный налог, нотариальные таксы и таксу вписывания начисляется НДС (к настоящему моменту составляет 20 % ).

Примерный расчет затрат на приобретение недвижимости:


Данные расчеты приведены для оформления приобретенной недвижимости по полной рыночной стоимости. В ряде случаев возможно оформление в собственность по налоговой оценке объекта недвижимости или близкой к ней, что снижает данные затраты.

 

Источник: dha.bg
 

banner
banner
Последние Новости